Location Local commercial Warken
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Locaux à louer pour activités médicales ou paramédicales
Warken

Prix sur demande

Informations complémentaires

Location Local commercial Warken

Prix sur demande

A louer à Warken/Ettelbruck. Plusieurs locaux d’une surface totale de 276 m2 pour activités médicales ou paramédicales/groupes médicaux, au design contemporain, dans nouvel immeuble.

Se situant au rez-de-chaussée, le cabinet médical se compose de 4 unités indépendantes de consultation et d’un espace commun accueil, administratif, sanitaire et stock.

L’accueil, faisant fonction de réception, de secrétariat et de salle d’attente accueillante (possibilité de mobilier contemporain sur mesure) consiste en un espace généreux et lumineux grâce à la grande baie vitrée, répondant ainsi aux attentes d’un cabinet médical moderne. Y inclus sont un bureau administratif séparé, un débarras, 2 WC séparés et un coin garde-robe.

L’espace commun donne accès aux 4 unités indépendantes de consultation, individuellement aménageables (coin bureau-consultation-lavabo, etc.), dont l’équipement est adaptable aux besoins particuliers.

Au sous-sol de l’immeuble (impostes vitrées de fenêtres du côté sud) : possibilité d’aménagement individuel (cuisine/administratif/médical/analyse-laboratoire/salle de repos etc.) en fonction des besoins spécifiques du groupe médical. Flexibilité d’aménagement.

Le cabinet fait partie intégrante d’un bâtiment neuf à 3 étages, comprenant un second cabinet médical et un penthouse au dernier étage également en location.

L’immeuble est érigé selon les principes de constructions durables (Poroton, brique en terre cuite auto-isolante), comprenant chauffage au sol, VMC, triple vitrage et proposant des prestations hautes de gamme de classe A-A.

Les locaux peuvent être louer selon les besoins du locataire. Seulement le cabinet médical au rez-de-chaussée ou avec le sous-sol, voir une partie du sous-sol. Le sous-sol peut également être loué séparément, en totalité ou une partie.

Le loyer sera adapté à la surface louée.

Plusieurs emplacements de parking à l’extérieur pour visiteurs et médecins complètent ce bien.

Implanté à Warken/Ettelbruck, le cabinet médical bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités avec accès direct au Centre Hospitalier Du Nord d’Ettelbruck et Centre-Ville d’Ettelbruck. Accès rapide à la gare d’Ettelbruck et au réseau d’autobus (BUS N°512) et à 7 minutes de l’autoroute.

Disponibilité : immédiate

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine21 m²
  • 1 Salle de bains8 m²
  • 1 Autre24 m²
  • 1 Toilette9 m²
  • 1 Autre24 m²
  • 1 Autre14 m²
  • 1 Débarras7 m²
  • 1 Salle de réception55 m²
  • 1 Bureau24 m²
  • 1 Bureau24 m²
  • 1 Bureau24 m²
  • 1 Bureau19 m²
  • 1 Bureau9 m²
  • 1 Toilette2 m²
  • 1 Toilette2 m²
  • 1 Débarras2 m²

Proximités

  • Hôpital/clinique2.00 minute
  • Gare5.00 minute

Prestations

  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet
  • Internet

Mentions légales

  • Classe d'isolation thermique A
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • GES (Gaz à Effet de Serre) A

Sommaire

  • Référence 17-150
  • Surface totale 276 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • État Neuf

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

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