A vendre, beau duplex à 3 chambres sur 98,92 m2 situé au 1er et deuxième étage d'une résidence contemporaine à Drauffelt.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (n'est pas incluse dans le prix) ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 7,3 m2, d'une chambre et d'un WC.
Au 2ème étage, vous découvrirez un hall d'entrée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au sous-sol, une cave et deux emplacements de parking complètent ce bel ensemble.

La nouvelle résidence (fin de construction prévue pour 2021), construit selon les principes de constructions durables (Poroton) avec chauffage au sol, VMC, triple vitrage, et proposant des prestations haut-de-gamme de classe énergétique A-B-A, répond aux attentes d'une clientèle exigeante, à la recherche de confort et de modernité qui souhaite vivre dans un cadre calme et verdoyant.

La résidence se situe à 10 km de Clervaux et propose de nombreuses commodités comme des commerces, restaurants, banques, maison relais (à Reuler), crèches, école primaire et le nouveau lycée. A proximité immédiate de la gare de Drauffelt, la ligne de chemin de fer 10 relie Luxembourg-Ettelbruck-Troisvierges-Liège.


---------------------------------- Prix avec 3% TVA incluse -------------------------------------

Le duplex se situe au 1er et 2ième étage avec un total de 98.92 m2.

Étage 1 comprend:
- 1 cuisine / salon de +- 29.9 m2
- 1 chambre de +- 12 m2
- 1 WC de +- 3 m2
- 1 hall d'entrée de +- 6.2 m2

Étage 2 comprend:
- Chambre 2 de +- 18.2 m2
- Chambre 3 de +- 16.9 m2
- 1 salle de bain de +- 6 m2
- 1 hall de +- 3.0 m2

Dans le prix inclut
- 2 parkings intérieurs
- 1 cave privative
- 1 grenier privatif
- 1 terrasse de +- 7.3 m2

La résidence Am Hoog à Drauffelt abrite en tout 19 unités de haut standing, dont 8 appartements (à 1 ou 2 chambres à coucher ), tous situés au rez-de-chaussée ainsi que 9 duplex (à 2 ou 3 chambres à coucher), tous situés au 1er et 2ème étage et 2 triplex dans un volume annexe sur 3 étages (+ sous-sol privatif)