A vendre, beau triplex à 4 chambres sur 147,54 m2 situé au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages d'une résidence contemporaine à Drauffelt.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine (n'est pas incluse dans le prix) ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 23,4 m2, d'un bureau et d'un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez un hall d'entrée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au 2ième étage, vous découvrirez les deux dernières chambres.

Au sous-sol, une cave privative et quatre emplacements de parking complètent ce bel ensemble.

La nouvelle résidence (fin de construction prévue pour 2021), construite selon les principes de constructions durables (Poroton) avec chauffage au sol, VMC, triple vitrage, et proposant des prestations haut de gamme de classe énergétique A-B-A, répond aux attentes d'une clientèle exigeante, à la recherche de confort et de modernité qui souhaite vivre dans un cadre calme et verdoyant.

La résidence se situe à 10 km de Clervaux et propose de nombreuses commodités comme des commerces, restaurants, banques, maison relais (à Reuler), crèches, école primaire et le nouveau lycée. A proximité immédiate de la gare de Drauffelt, la ligne de chemin de fer 10 relie Luxembourg-Ettelbruck-Troisvierges-Liège.

---------------- Prix avec 3% TVA incluse -------------------------

Le triplex se situe dans un volume annexe sur 4 niveau avec une surface au sol de +- 147.54 m2.

Étage -1 comprend:
- 1 cave de +- 23.3 m2

Étage 0 comprend:
- 1 cuisine - living de +- 26.9 m2
- 1 WC de +- 2.5 m2
- 1 bureau de +- 12.7 m2
- 1 hall de +- 2.2 m2
- 1 hall de +- 9.5 m2

Étage 1 comprend:
- Chambre 1 de +- 23.4 m2
- Chambre 2 de +- 14.2 m2
- 1 salle de bain de +- 8.3 m2
- 1 hall de +- 5.9 m2

Étage 2 comprend:
- Chambre 3 de +- 17.7 m2
- Chambre 4 de +- 9.1 m2

Dans le prix inclut
- 4 parkings intérieurs
- 1 cave privative
- 1 terrasse de +- 23.4 m2

La résidence Am Hoog à Drauffelt abrite en tout 19 unités de haut standing, dont 8 appartements (à 1 ou 2 chambres à coucher ), tous situés au rez-de-chaussée ainsi que 9 duplex (à 2 ou 3 chambres à coucher), tous situés au 1er et 2ème étage et 2 triplex dans un volume annexe sur 3 étages (+ sous-sol privatif)