Budget
0€
990,000€
Informations
Roodt (Redange)
Duplex à vendre
surface    154.87 m²         chambre    3 Chambre(s)
 
Prix : 522 588 €

Description du bien
A vendre à Roodt-Ell/Redange. Duplex au 1er étage, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, construite en Poroton par la main de Majerus Parmentier Constructions, d'une surface brute de +/- 154,87 m2 avec loggia, 2 emplacements intérieurs et cave privative.

---------------------------------- Prix avec 3% TVA incluse -------------------------------------

Le duplex se compose comme suit :
1er étage: hall d'entrée, grand espace de vie avec cuisine, salle à manger et living avec accès au loggia, WC séparé,
2ème étage: 2 chambres à coucher, suite parentale avec dressing privatif, salle de bain et débarras.

La résidence “Harzbour” abrite en tout 12 unités de haut standing, dont 8 appartements (à 1 ou 2 chambres à coucher) et 4 duplex (à 3 chambres à coucher), répartis dans deux blocs (A et B) sur le rez-de-chaussée, étage 1 et étage 2.
Toutes les habitations disposent d'une terrasse, ou loggia ou balcon, ainsi que d'une ou de deux places de parking inclues dans le prix de vente.
En copropriété, la résidence dispose d'un jardin commun, de deux ascenseurs et d‘un sous-sol commun, où se situent les parkings, les caves privatives et le local technique.
La nouvelle résidence (construction 2019), construite selon les principes de constructions durables (Poroton), chauffage au sol, VMC, triple vitrage, et proposant des prestations haut de gamme de classe énergétique A-B, répond aux attentes d'une clientèle exigeante, à la recherche de confort et de modernité qui souhaite vivre dans un cadre calme et verdoyant.

Situation géographique

La résidence est installée dans le village de Roodt, un petit village serein affecté à la Commune de Ell. Roodt est situé à 6.8 km de route de Redange avec commerces, restaurants, banques, centre-médical, centre commercial (Oberpallen). Sur le plan scolaire, Redange dispose du Atert Lycée et Ell dispose sur le plan scolaire d'une école primaire et d'une maison relais.

Accessibilité
• Roodt (Ell) – Redange +/- 7 km ( = 10 min)
• Roodt (Ell) – Luxembourg (Gare) +/- 48 km ( = 45 min)
• Roodt (Ell) – Diekirch +/- 35 km ( = 40 min)
• Roodt (Ell) – Arlon (B) +/- 14 km ( = 17 min)

Caractéristiques
Intérieur
  • Surface : 154.87 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Bureau
  • An construction : 2019
  • Nombre d'étage(s) : 4
Energie
  • Chauffage au sol
  • Triple vitrage
Sécurité
  • Parlophone
Extérieur
  • Terrain : 17.39 ares
Parking
  • Parking(s) souterrain(s) : 2
Confort
  • Ascenseur
  • Volets électriques

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